✦ تحلیل

وزارت راه و شهرسازی موظف است برای اجرای برنامه های حمایتی نسبت بـه واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن بـه صورت یک عقد اجاره 99 ساله اقدام نماید. عقد اجاره برای سال اول حداکثر معادل بیست درصد قیمت منطقه ای زمین مسکونی متناسب با قدرالسهم هر متقاضی در همان سال یا یک درصد ارزش کارشناسی روز زمین در ابتدای سال واگذاری (هر کدام کمتر باشد) تعیین می گردد و این رقم برای سال های آینده تا 99 سال، سالانه بـه میزان پانزده درصد افزایش می یابد.

✦ تحلیل

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و مراجع ذی صلاح تغییر کاربری اراضی در استان ها، مکلفند حسب اعلام وزارت راه و شهرسازی نسبت بـه بررسی و تعیین تکلیف خارج از نوبت پرونده های ارسالی ظرف حداکثر دو ماه (یک ماه مراجع ذی ربط استان ها و یک ماه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران) پس از تاریخ وصول، اقدام نمایند.

✦ تحلیل

سازمان جنگل ها، مراتع و آب خیز داری کشور مکلف است اراضی ملی مورد نیاز تامین مسکن و خدمات عمومی پشتیبان، واقع در محدوده و حریم شهرها و همچنین اراضی مورد نیاز وزارت راه و شهرسازی برای طرح های مصوب شهرک سازی در خارج از حریم شهرها را حداکثر ظرف دو ماه از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون تحویل وزارت راه و شهرسازی نماید.

تبصره 1 ـ وزارتخانه های نیرو، نفت، راه و شهرسازی و ارتباطات و فناوری اطلاعات مکلفند زیرساخت های لازم در حوزه وظایف ذاتی خود را در این اراضی فراهم نمایند.

تبصره 2 ـ اراضی کشاورزی حاصل خیز (درجه 1 و 2)، جنگل های طبیعی و دست کاشت، بیشه های طبیعی، نهالستان ها، پارک ها و ذخیره گاه های جنگلی و مرتعی، عرصه های ذخیره ژنتیکی، ایستگاه های تولید بذر، حوضه های آبخیز زوجی، محدوده ایستگاه های پایش و اندازه گیری آب خیز داری، بستر و حریم رودخانه ها و انهار، چراگاه ها و راه های مسیر کوچ ایل نشین ها و مناطق چهارگانه محیط زیستی نمی تواند برای ساخت مسکن مورد استفاده قرار گیرد.

✦ تحلیل

کلیه وزارتخانه ها، موسسات و دستگاه های دولتی و همچنین شرکتهایی کـه صد درصد سرمایه و سهام آنها متعلق بـه دولت می باشد، مکلفند نسبت بـه واگذاری و تحویل رایگان اراضی در اختیار خود کـه در چهارچوب مکان یابی موضوع ماده 6 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن قرار می گیرند (به استثنای اراضی تبصره 2 ماده 9 این قانون)، ظرف دو ماه از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون بنا بـه درخواست وزارت راه و شهرسازی اقدام نمایند. ادارات ثبت اسناد و املاک مکلفند پس از اعلام وزارتخانه یادشده ظرف یک ماه نسبت بـه تفکیک و ثبت انتقال ملک در دفتر املاک و صدور سند مالکیت بـه نام دولت با نمایندگی وزارت راه و شهرسازی اقدام نمایند.

تبصره 1 ـ چنانچه دستگاه های موضوع این ماده ظرف دو ماه از تاریخ درخواست وزارت راه و شهرسازی نسبت بـه واگذاری و تحویل زمین و تسلیم اسناد و مدارک آن اقدام نکنند، ادارات ثبت اسناد و املاک موظفند بـه درخواست وزارت راه و شهرسازی، ظرف یک ماه بـه ترتیب یادشده، اقدام و سند مالکیت جدید را بـه نام دولت با نمایندگی وزارت راه و شهرسازی صادر نمایند.

تبصره 2 ـ زمین های متعلق بـه وزارت جهاد کشاورزی واقع در محدوده و حریم شهرها کـه بر اساس ماده 12 قانون تشکیل وزارت جهاد کشاورزی مصوب 1379/10/06 و قوانین بودجه سنواتی با تصویب هیات وزیران امکان فروش آنها میسر می گردد، لازم است قبل از ارجاع موضوع بـه هیات وزیران، بـه تایید وزارت راه و شهرسازی مبنی بر عدم شمول برنامه واگذاری اراضی جهت احداث و تولید مسکن برسد.

✦ تحلیل

سازمان ملی زمین و مسکن مکلف است زمین های مستعد توسعه شهری با اولویت شهرهای در حال تهیه طرح جامع شهری را شناسایی و مقدمات الحاق آنها بـه شهرها را فراهم نماید.

✦ تحلیل

وزارت راه و شهرسازی موظف است بـه منظور تامین زمین مورد نیاز این قانون، استفاده از اراضی درون شهری در بافت فرسوده و سکونت گاه های غیررسمی، اراضی متصل بـه بافت شهری و اراضی دستگاه ها را در اولویت قرار دهد.

تبصره ـ وزارت راه و شهرسازی موظف است ضمن استفاده از ظرفیت های توسعه اراضی موضوع این قانون، ظرف یک سال نسبت بـه باز پس گیری آن دسته از اراضی واگذار شده قبلی کـه مطابق مفاد قرارداد احداث نشده است، اقدام نماید. متخلفین از اجرای این حکم بـه انفصال از خدمات دولتی و عمومی محکوم می گردند. آیین نامه اجرایی این ماده ظرف دو ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون توسط وزارت راه و شهرسازی تهیه می شود و بـه تصویب هیات وزیران می رسد.