قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356/08/01

قسمت اجراء توقیف مال غیر منقول را با ذکر شماره پلاک و مشخصات ملک بـه طرفین و اداره ثبت محل اعلام می کند.

اداره ثبت پس از اعلام توقیف در صورتی کـه ملک بنام محکومٌ علیه ثبت شده باشد، مراتب را در دفتر املاک و اگر ملک در جریان ثبت باشد، در دفتر املاک بازداشتی و پرونده ثبتی قید نموده بـه قسمت اجراء اطلاع می دهد و اگر ملک بنام محکومٌ علیه نباشد، فوراً بـه قسمت اجراء اعلام می دارد.

توقیف مال غیر منقولی کـه سابقه ثبت ندارد بـه عنوان مال محکومٌ علیه وقتی جایز است کـه محکومٌ علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد. و یا محکومٌ علیه بـه موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد. در موردی کـه حکم بر مالکیت محکوم علیه صادر شده ولی بـه مرحله نهایی نرسیده باشد، توقیف مال مزبور در ازاء بدهی محکومٌ علیه جایز است ولی ادامه عملیات اجرایی موکول بـه صدور حکم نهایی است.

در صورتی کـه عوائد یک ساله مال غیر منقول بـه تشخیص دادگاه برای اداء محکومٌ بـه و هزینه اجرایی کافی باشد و محکومٌ علیه حاضر شود کـه از عوائد آن ملک، محکومٌ بـه داده شود، عین ملک توقیف نمی شود و فقط عوائد توقیف و محکومٌ بـه از آن وصول می گردد، در این صورت قسمت اجراء مکلّف است مراتب را بـه ثبت محل اعلام نماید.

توقیف مال غیر منقول موجب توقیف منافع آن نمی گردد.

توقیف محصول املاک و باغات با رعایت مقررات مواد 254 تا 257 قانون آیین دادرسی مدنی بـه عمل می آید.