آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387/06/11

عملیات اجرایی بعد از صدور دستور اجرا (مهر اجرا شود) شروع و هر کس (اعم از متعهد سند و هر شخص ذی نفع) کـه از عملیات اجرایی شکایت داشته باشد می تواند شکایت خود را با ذکر دلیل و ارائه مدارک بـه رییس ثبت محل تسلیم کند و رییس ثبت مکلف است فوراً رسیدگی نموده و با ذکر دلیل رای صادر کند. نظر رییس ثبت بـه هر حال برابر مقررات بـه اشخاص ذی نفع ابلاغ می شود و اشخاص ذی نفع اگر شکایتی از تصمیم رییس ثبت داشته باشند می توانند ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ شکایت خود را بـه ثبت محل و یا هیات نظارت صلاحیت دار تسلیم نمایند تا قضیه برابر بند 8 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت در هیات نظارت طرح و رسیدگی شود.

در مورد اعتراض بـه نظر رییس ثبت بایستی رونوشت کامل یا فتوکپی مدارک ذیل بـه ضمیمه گزارش جامع و صریح و مشروح ثبت محل از جریان پرونده و موضوع شکایت بـه نحوی کـه محتاج بـه تکرار مکاتبه نباشد بـه هیات نظارت فرستاده شود:

1 ـ رونوشت کامل یا فتوکپی اعتراض نامه ذی نفع و ضمائم آن بـه عملیات اجرایی.

2 ـ رونوشت کامل یا فتوکپی گزارش رییس یا ممیز اجرا کـه مستند نظر رییس ثبت بوده است.

3 ـ رونوشت کامل یا فتوکپی نظر رییس ثبت.

4 ـ رونوشت کامل یا فتوکپی شکایت نامه ذی نفع و ضمائم آن از نظر رییس ثبت.

5 ـ رونوشت کامل یا فتوکپی برگ یا برگ هایی از پرونده اجرایی کـه مربوط بـه موضوع شکایت است.

هر گاه هیات نظارت محتاج بـه توضیحاتی از اجرا یا طرفین قضیه باشد، می تواند توضیحات لازم را بخواهد.

پس از تنظیم و امضاء صورت مجلس مزایده، شکایت از عمل اجراء از کسی مسموع نیست. این امر مانع از آن نمی شود کـه هر گاه قبل از تنظیم و امضاء سند انتقال یا تحویل مال، رییس ثبت محل عمل اجراء را مخالف قانون تشخیص دهد رای بر تجدید عمل اجرایی داده و رای صادره برابر ماده 169 این آئین نامه بـه اشخاص ذی نفع ابلاغ و قابل شکایت و رسیدگی در هیات نظارت است.