آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1317/08/17
ماده 105
اصلاح 1380 ـ در مواردی کـه سند مالکیت جدید صادر می شود باید سند مالکیت اولی باطل شده در پرونده مربوطه بایگانی و در مورد انتقال ملک بـه ورثه باید بعد از احراز انحصار وراثت و سمت ورثه نسبت بـه مورث خلاصه مفاد و شماره گواهینامه دادگاه راجع بـه حصر وراثت در ملاحظات دفتر قید و در زیر ثبت اولیه ملک سهم یکی از وراث ثبت و سهام بقیه وراث در دفتر جاری ثبت شود و چنانچه مالک پس از خاتمه جریان ثبتی و قبل از ثبت ملک در دفتر املاک فوت شود حصه هر یک از ورثه از ملک طبق مقررات بـه طریقی کـه در تصدیق انحصار وراثت معین شده یا بین ورثه مذکور در تصدیق انحصار وراثت توافق حاصل شده باشد با قید انتقال از مورث متوفی ثبت می شود و دیگر ثبت ملک مستقلاً بنام مورث لازم نخواهد بود. تبصره 1 ـ الحاق 1380 ـ هرگاه ورثه متوفی یا قائم مقام یا نماینده قانونی آنها تقاضای پرداخت بهاء ربع یا ثمن اعیانی زوجه متوفی را از اداره ثبت بنمایند مسؤول ثبت محل کارشناس رسمی دادگستری را برای ارزیابی تعیین می کند تا کارشناس بهاء عادله اعیانی را با لحاظ ماده 947 قانون مدنی و سایر مقررات معین نماید ورثه می توانند بهاء مذکور را بـه حساب سپرده ادارات ثبت تودیع نمایند اداره ثبت بهاء تعیین شده ملک را بـه ذینفع ابلاغ واقعی می کند و چنانچه ذینفع فاقد نشانی باشد یا نشانی تعیین شده موافق با واقع نباشد مراتب در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار فقط یک مرتبه آگهی خواهد شد. در آگهی مزبور و همچنین در اخطاریه حسب مورد باید تصریح شود کـه ذینفع جهت اخذ سپرده مذکور بـه اداره مربوطه مراجعه نماید و در صورتی کـه مدعی تضییع حق باشد ظرف مدت یک ماه پس از رؤیت اخطار یا انتشار آگهی می تواند بـه دادگاه صالحه مراجعه و گواهی طرح دعوی را بـه اداره ثبت محل ارائه نماید. تبصره 2 ـ الحاق 1380 ـ هرگاه ظرف مدت مرقوم گواهی طرح دعوی تسلیم نشود اداره ثبت سند مالکیت ملک را بدون استثناء بهاء اعیانی صادر خواهد نمود و در صورت وصول گواهی طرح دعوی در مدت مزبور صدور سند مالکیت بـه شرح فوق موکول بـه صدور حکم نهائی است. هزینه ارزیابی و آگهی بـه عهده متقاضی است.
