آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1317/08/17

محققین ثبت از میان خدمت گزاران وزارت دادگستری کـه لااقل 25 سال سن و اطلاعات کافی متناسب با این شغل داشته باشند معین میگردند.

در موارد زیر رسیدگی بدعاوی بین معترضیـن و مستدعیان ثبت جز در حوزه کـه محقق ثبت برای آن معین نشده از خصائص محقق ثبت خواهد بود. 1ـ در صورتیکه میزان اختلاف از ده هزار ریال تجاوز نکند. 2ـ در صورتیکه درخواست ثبت راجع بقنات یا چشمه سار مشاع و یا هر ملک مشاع دیگر بوده و سهامی کـه درخواست ثبت آن شده مجموعاً بیش از سهام واقعی ملک یا قنات یا چشمه سار بشود و سهم هر یک از شرکاء ده هزار ریال یا کمتر باشد.

در مورد ماده بالا رأی محقق ثبت قابل استیناف بوده و شاکی میتواند تا ده روز پس از ابلاغ رای بنزدیکترین دادگاه بدایت شکایت استینافی کند راییکه از دادگاه مزبور استینافاً صادر میشود قابل تمیز است. محقق ثبت باید در ضمن رأی خود حق استیناف را ذکر کرده و دادگاه را هم کـه باید استینافاً رسیدگی کند صریحاً معین نماید.

در مورد قنوات و چمشه سارها و املاک مشاعه هرگاه سهامی کـه درخواست ثبت آن شده مجموعاً بیش از سهام واقعی مالک یا قنات یا چشمه سار باشد محقق ثبت بـه درخواست اداره ثبت بدون رعایت حد نصاب مذکور در ماده 127 رسیدگی کرده رأی خواهد دارد. کسانیکه در اینمورد بـه رأی محقق ثبت تسلیم نباشند میتوانند تا ده روز پس از ابلاغ رأی بـه دادگاه بدایت شکایت استینافی کنند.

دعاوی ناشی از درخواست ثبت هر ملک باید بمحققی رجوع شود کـه در اداره یا دائره ثبت اسناد محل وقوع ملک مأموریت دارد.

در صورتیکه در یک اداره یا دائره ثبت اسناد محققین ثبت متعدد باشد تقسیم کارها بعهده محقق اول خواهد بود.

محقق ثبت میتواند در صورت محق بودن معترض حکم تخلیه ید مستدعی ثبت را نیز صادر کند مشروط بر اینکه معترض این درخواست را ضمن دادخواست خود نموده باشد.