قانون روابط موجر و مستاجر 1356
ماده 19
در صورتی کـه مستأجر محل کسب یا پیشه یا تجارت بـه موجب اجاره نامه، حق انتقال بـه غیر داشته باشد می تواند برای همان شغل یا مشابه آن منافع مورد اجاره را با سند رسمی بـه دیگری انتقال دهد. هر گاه در اجاره نامه حق انتقال بـه غیر سلب شده یا اجاره نامه ای در بین نبوده و مالک راضی بـه انتقال بـه غیر نباشد، باید در مقابل تخلیه مورد اجاره، حق کسب یا پیشه یا تجارت مستأجر را بپردازد و الّا مستأجر می تواند برای تنظیم سند انتقال بـه دادگاه مراجعه کند، در این صورت دادگاه حکم بـه تجویز انتقال منافع مورد اجاره بـه غیر و تنظیم سند انتقال در دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره نامه سابق یا دفترخانه نزدیک ملک (اگر اجاره نامه رسمی در بین نباشد) صادر و رونوشت آن را بـه دفترخانه مربوط ارسال می نماید و مراتب را بـه موجر نیز اعلام خواهد نمود، مستأجر جدید از هر حیث نسبت بـه تمام شرایط اجاره قائم مقام مستأجر سابق خواهد بود. هر گاه ظرف شش ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی، منافع مورد اجاره با سند رسمی بـه مستأجر جدید انتقال داده نشود، حکم مزبور ملغی الاثر خواهد بود. تبصره 1 ـ در صورتی کـه مستأجر بدون رعایت مقررات این ماده مورد اجاره را بـه دیگری واگذار نماید، موجر حق درخواست تخلیه را خواهد داشت و حکم تخلیه علیه متصرّف یا مستأجر اجراء خواهد شد. و در این مورد مستأجر یا متصرّف حسب مورد استحقاق دریافت نصف حق کسب یا پیشه یا تجارت را خواهد داشت. تبصره 2 ـ حق کسب یا پیشه یا تجارت بـه مستأجر همان محل اختصاص دارد و انتقال آن بـه مستأجر جدید فقط با تنظیم سند رسمی معتبر خواهد بود.
