قانون مدنی مصوب 1314/08/08
ماده 483
اگر در مدت اجاره عین مستأجره بـه واسطه حادثه کلاً یا بعضاً تلف شود، از زمان تلف نسبت بـه مقدار تلف شده منفسخ می شود، و در صورت تلف بعض آن مستأجر حق دارد اجاره را نسبت بـه بقیه فسخ کند یا فقط مطالبه تقلیل نسبی مال الاجاره نماید.
