قانون مدنی مصوب 1314/08/08

مال غیر منقول آنست کـه از محلی بـه محل دیگر نتوان نقل نمود اعم از اینکه استقرار آن ذاتی باشد یا بـه واسطه عمل انسان بـه نحوی کـه نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود.

اراضی و ابنیه و آسیا و هر چه کـه در بنا منصوب و عرفا جزء بنا محسوب می شود غیر منقول است و همچنین است لوله ها کـه برای جریان آب یا مقاصد دیگر در زمین یا بنا کشیده شده باشد.

آینه و پرده نقاشی و مجسمه و امثال آنها در صورتی کـه در بنا یا زمین بکار رفته باشد بطوریکه نقل آن موجب نقص یا خرابی خود آن یا محل آن بشود غیر منقول است.

ثمره و حاصل مادام کـه چیده یا درو نشده است غیر منقول است. اگر قسمتی از آن چیده یا درو شده باشد تنها آن قسمت منقول است.

مطلق اشجار و شاخه های آن و نهال و قلمه مادام کـه بریده یا کنده نشده است غیر منقول است.

حیوانات و اشیایی کـه مالک آن را برای عمل زراعت اختصاص داده باشد از قبیل گاو و گاومیش و ماشین و اسباب و ادوات زراعت و تخم و غیره و بطور کلی هر مال منقول کـه برای استفاده از عمل زراعت لازم و مالک آنرا بـه این امر تخصیص داده باشد از جهت صلاحیت محاکم و توقیف اموال جزو ملک محسوب و در حکم مال غیر منقول است و همچنین است تلمبه و گاو و یا حیوان دیگری کـه برای آبیاری زراعت یا خانه و باغ اختصاص داده شده است.

حق انتفاع از اشیاء غیر منقوله مثل حق عمری و سکنی و همچنین حق ارتفاق نسبت بـه ملک غیر از قبیل حق العبور و حق المجری و دعاوی راجعه بـه اموال غیر منقوله از قبیل تقاضای خلع ید و امثال آن تابع اموال غیر منقول است. فصل دوم ـ در اموال منقوله