لینک کوتاه : https://www.irancodify.com/slb/1334
تعدیل اجاره بها دعوی مختص اماکن تجاری بوده و غیر مالی است
تعدیل اجاره بها دعوی مختص اماکن تجاری بوده و غیر مالی است لکن مطالبه مابه التفاوت اجاره بها مالی است / نظریه مشورتی 7/95/1999 مورخ 1395/08/16 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
جزئیات نظریه
نظریه مشورتی 7/95/1999
شماره پرونده : 95-218-1180
تاریخ نظریه : 1395/08/16
استعلام :
بیشتر بخوانید:
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
1- با توجه به مفاد رای وحدت رویه شماره 4 مورخ 1363/02/19، هیات عمومی دیوان عالی کشور و مستنبط از قوانین مربوط به نظر میرسد که تعدیل اجاره بها فقط در محدوده ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر 1356، درخصوص اماکن تجاری قابلیت استماع و رسیدگی را دارد و منصرف از موارد خارج از شمول قانون اخیرالذکر میباشد.
2- در تعدیل اجاره بها دادگاه با جلب نظر کارشناس حکم به افزایش اجاره بها از مبلغ معینی به مبلغ معین دیگر صادر می نماید و لذا حکم جنبه اعلامی دارد و نیازی به صدور اجرائیه ندارد و دعوای مزبور غیرمالی است. ولی اگر دعوی شامل مطالبه مابه التفاوت اجاره بهاء هم باشد این قسمت از دعوی مالی است.
3-برابر بند ب ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1394 دعوای تعدیل اجاره بها مشروط به آن که در خصوص رابطه استیجاری اختلاف نباشد، در صلاحیت شورای یادشده است. بنابراین هرگاه بین طرفین در خصوص رابطه استیجاری اختلاف باشد، موضوع خارج از صلاحیت شورای حل اختلاف است و باید برابر پاسخ بند 4 قرار عدم صلاحیت صادر شود.
دوست خوب من این مقاله رایگان نیست و نیازمند این است که شما در سایت ثبت نام کرده و اشتراک تهیه کنید .
قابل توجه دوستانی که حساب کاربری ندارد می رسانیم که با ثبت نام در سایت 48 ساعت اشتراک رایگان دریافت خواهید کرد.
ورود به سایتقابل توجه کاربران محترم
01
خدمت ویژه سایت: کاربران و بازدید کنندگان می توانند جهت دسترسی سریع به مستندات موضوعات حقوقی، در پیام رسان واتساپ با ادمین ارتباط برقرار نمایند.
02
در سایت ایرانکدیفای بخش های مختلف منابع حقوقی که وحدت موضوع دارند به یکدیگر مرتبط شده اند
03
بخش قوانین و مقررات رایگان و بابت سایر بخش ها به دلیل تامین هزینه های نگهداری سایت مبلغی اندک دریافت می شود