لینک کوتاه : https://www.irancodify.com/slb/4922
ملغی شدن حکم تخلیه اعتبار امر مختوم را ندارد
ملغی شدن حکم تخلیه به دلیل عدم رعایت مهلت های قانونی توسط موجر اعتبار امر مختوم را ندارد / نظریه مشورتی 7/1401/988 مورخ 1402/03/21 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
جزئیات نظریه
شماره نظریه : 7/1401/988
شماره پرونده : 1401-29/1-988 ح
تاریخ نظریه : 1402/03/21
استعلام : با توجه به ماده 28 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356، چنانچه مهلت های سه ماه و یک سال مقرر در ماده مذکور سپری و حکم تخلیه ملغی اثر شود، آیا به جهت همان تخلف سابق مستأجر که به صدور حکم منتهی شده است، موجر می تواند دعوای فسخ و تخلیه عین مستأجر را درخواست کند یا اینکه می بایست تخلف تکرار شود؟
بیشتر بخوانید:
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
اولاً، در صورت ملغی الاثر شدن حکم تخلیه موضوع ماده 28 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356، مالک می تواند مجدد فسخ عقد اجاره و تخلیه عین مستاجره را به همان جهت تخلف سابق خواستار شود؛ زیرا حکمی که ملغی الاثر شده است، دیگر واجد اعتبار امر مختومه نمی باشد و دادگاه در صورت طرح دعوای مجدد تخلیه مکلف به رسیدگی است.
ثانیاً، عدم اقدام موجر ظرف سه ماه و یا یک سال مذکور در ماده یاد شده، به معنای انصراف وی از تخلیه عین مستاجره نبوده و باعث سقوط حق برای طرح مجدد دعوای تخلیه نمی شود.
دوست خوب من این مقاله رایگان نیست و نیازمند این است که شما در سایت ثبت نام کرده و اشتراک تهیه کنید .
قابل توجه دوستانی که حساب کاربری ندارد می رسانیم که با ثبت نام در سایت 48 ساعت اشتراک رایگان دریافت خواهید کرد.
ورود به سایتقابل توجه کاربران محترم
01
خدمت ویژه سایت: کاربران و بازدید کنندگان می توانند جهت دسترسی سریع به مستندات موضوعات حقوقی، در پیام رسان واتساپ با ادمین ارتباط برقرار نمایند.
02
در سایت ایرانکدیفای بخش های مختلف منابع حقوقی که وحدت موضوع دارند به یکدیگر مرتبط شده اند
03
بخش قوانین و مقررات رایگان و بابت سایر بخش ها به دلیل تامین هزینه های نگهداری سایت مبلغی اندک دریافت می شود