آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387/06/11
ماده 96
هر گاه شخص ثالث نسبت بـه مال بازداشت شده (اعم از منقول و یا غیر منقول) اظهار حقی نماید در موارد زیر از مزایده خودداری می شود:
1 ـ در موردی کـه متعهدله اعتراض شخص ثالث را قبول کند.
2 ـ در موردی کـه شخص ثالث سند رسمی مقدم بر تاریخ بازداشت ارائه کند مبنی بر اینکه مال مورد بازداشت بـه او منتقل شده و یا رهن یا وثیقه طلب اوست.
3 ـ در صورتی کـه مال قبل از تاریخ بازداشت بـه موجب قرار تامین یا دستور اجرای دادگاه یا اجرای ثبت بابت طلب معترض توقیف شده باشد.
4 ـ هر گاه شخص ثالث حکم دادگاه اعم از قطعی یا غیر قطعی بر حقانیت خود ارائه کند.
5 ـ در صورتی کـه قبل از بازداشت از معترض قبول تقاضای ثبت بـه عنوان ملکیت یا وقفیت شده باشد.
6 ـ در موردی کـه بر اثر شکایت معترض موضوع قابل طرح در هیات نظارت یا شورای عالی ثبت تشخیص شده باشد. درمورد بندهای 1و 2 و نیز در مورد بند 4 در صورت وجود حکم قطعی از مال رفع بازداشت می شود و در سایر موارد ادامه عملیات اجرایی موکول بـه اتخاذ تصمیم نهایی علیه معترض در مراجع مربوط خواهد بود. متعهدله می تواند از مال مورد بازداشت صرفنظر کرده و درخواست بازداشت اموال دیگر متعهد را بکند.
تبصره 1 ـ در صورتی کـه هر یک از موارد مذکور در این ماده پس از انجام مزایده و قبل از صدور سند انتقال یا تحویل مال منقول تحقق یابد اداره ثبت صورت مجلس مزایده را ابطال و سپس بـه ترتیب مقرر در ماده فوق عمل خواهد کرد.
تبصره 2 ـ در صورتی کـه مشخصات مال مورد مزایده با مفاد سند یا حکم مستند شخص ثالث تطبیق نکند اعتراض او مانع عملیات اجرایی نیست و شخص ثالث می تواند بـه دادگاه مراجعه نماید.
