آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387/06/11
ماده 146
در کلیه معاملات مذکور در ماده 34 اصلاحی قانون ثبت بستانکاری کـه حق درخواست بازداشت اموال بدهکار را دارد و بخواهد کلیه بدهی موضوع سند و حقوق اجرایی را (در صورت صدور اجرائیه) بپردازد مورد معامله در ازاء هر دو بدهی و متفرعات قانونی بـه محض پرداخت مزبور در بازداشت خواهد بود و مراتب در دفتر بازداشتی منعکس می شود و در این صورت مراتب ذیل باید رعایت شود:
1 ـ در صورت صدور اجرائیه با پرسش از اجراء مربوطه میزان بدهی و خسارات و حقوق اجرایی را تعیین و سپس با ایداع آن در صندوق ثبت قبض آن را بـه اجراء تحویل و تقاضای فسخ سند را خواهد کرد.
2 ـ اجراء مکلف است در صورتی کـه تمامی دین و خسارات و حقوق اجرایی پرداخت شده باشد مراتب را برای فسخ سند بـه دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کننده سند اعلام و بـه واحد ثبتی مربوطه نیز اطلاع بدهد کـه رقبه مورد معامله بـه سود تودیع کننده وجه بازداشت شده است و در صورتی کـه پرونده اجرایی تودیع کننده مذکور در همان اجراء در جریان باشد بلافاصله مراتب بازداشت را در دفاتر مربوطه منعکس کند و اگر پرونده در آنجا نباشد باید گواهی لازم دایر بـه تودیع وجه و صدور دستور فسخ با ذکر مبلغ تودیعی و نام پرداخت کننده و شماره نامه ای کـه ضمن آن بازداشت بـه واحد ثبتی اعلام شده صادر و بـه متقاضی تسلیم دارد.
3 ـ هر گاه نسبت بـه مورد معامله اجرائیه صادر نشده باشد باید ذی نفع با مراجعه بـه دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند و با اطلاع از بدهی تمام آن را در صندوق ثبت سپرده و رسید آن را بـه دفترخانه تسلیم دارد، دفتر اسناد رسمی مکلف است اگر تمام دین سپرده شده باشد نسبت بـه فسخ سند بـه شرح فوق اقدام و گواهی لازم دایر بـه ایداع وجه و فسخ معامله با ذکر نام پرداخت کننده و مبلغ سپرده صادر و بـه متقاضی تسلیم دارد.
4 ـ در موردی کـه پرونده اجرایی در دایره دیگری در جریان است و یا سند مربوط منتهی بـه صدور اجرائیه نشده، ذی نفع باید گواهی مربوط را بـه دایره اجرایی کـه پرونده در آن دایره در جریان است تسلیم و درخواست بازداشت ملک را بکند. دایره اخیرالذکر مکلف است بلافاصله دستور بازداشت ملک را صادر کند.
5 ـ هر گاه مورد معامله در جریان عملیات اجرایی باشد و منتهی بـه صورت مجلس قطعی مزایده و یا صدور سند انتقال اجرایی نشده باشد. با سپردن وجه از طرف بدهکار یا بازداشت کننده مقدم مازاد مورد وثیقه، سند، فسخ و پرونده اجرایی مختومه می گردد و مراتب بـه دفترخانه تنظیم کننده سند اعلام می گردد کـه موضوع را در ملاحظات ثبت سند قید نماید.
6 ـ در موارد مذکور در ماده فوق و ماده 145 هر گاه منافع مال مورد معامله حق سکنی بوده و بـه بستانکار منتقل شده باشد باید حق نامبرده تا آخر مدت مذکور در سند رعایت شود.
