آیین نامه ماده 4 قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت 1400 مصوب 1401/06/27
خانوارها در صورتی مشمول استفاده از امکانات دولتی موضوع این آیین نامه می باشند کـه فرزند سوم یا بیشتر آن خانوار پس از تصویب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت مصوب 1400 متولد و دارای سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا براساس دستورالعمل وزارت راه و شهرسازی موضوع ماده 1 آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن موضوع تصویب نامه شماره 24198/ت41527ک مورخ 1388/02/07 با اصلاحات بعدی آن باشد.
این آیین نامه مشمول خانوارهایی می گردد کـه نرخ باروری شهرستان محل زادگاه پدر یا فرزند، براساس سرشماری نفوس و مسکن و با اعلام مرکز آمار ایران، بالای 2/5 نباشد.
وزارت راه و شهرسازی (به نمایندگی از دولت) مکلف است بـه منظور تامین مسکن خانوارها پس از تولد فرزند سوم و بیشتر، یک قطعه زمین حداکثر بـه مساحت 200 مترمربع منطبق با ضوابط حد نصاب تفکیک بر اساس طرح های هادی روستایی یا طرح ها جامع شهری مصوب یا واحد مسکونی برای ساکنین در روستاها یا شهرهای کمتر از پانصد هزار نفر جمعیت بـه صورت مشترک و بالمناصفه بـه پدر و مادر در شهر و روستای محل سکونت فقط برای یک بار و براساس هزینه آماده سازی زمین در زمان واگذاری بـه صورت فروش اقساطی با 2 سال تنفس و 8 سال تقسیط بدون اعمال تخفیف واگذار نماید. تبصره 1 ـ هزینه آماده سازی زمین شامل تسطیح زمین، اجرای جوی، جدول، زیر سازی و آسفالت معابر، شبکه تاسیسات زیربنایی و احداث مساجد می باشد. تبصره 2 ـ واگذاری واحد مسکونی براساس هزینه آماده سازی زمین و هزینه تمام شده ساخت می باشد. تبصره 3 ـ انتقال سند مالکیت پس از آخرین قسط بـه نام متقاضی انجام می شود و متقاضی قبل از انتقال سند حق واگذاری بـه غیر را ندارد. تبصره 4 ـ برای ساکنین شهرهای بالای پانصد هزار نفر جمعیت، زمین یا واحد مسکونی با شرایط مقرر در این ماده بسته بـه اعلام ظرفیت توسط دولت مبنی بر وجود زمین یا واحد مسکونی در شهرک های اطراف یا شهرهای جدید یا شهرهای مجاور یا زادگاه پدر و مادر مشروط بـه اینکه بالاتر از پانصد هزار نفر نباشد، بـه انتخاب پدر و در صورت فوت پدر، بـه انتخاب مادر اختصاص می یابد.
زمین یا واحد مسکونی موضوع این آیین نامه بـه صورت مشترک و بالمناصفه بـه پدر و مادر واگذار می گردد و سند مالکیت حداکثر یک ماه پس از پرداخت آخرین قسط بـه نام ایشان منتقل می گردد. تبصره ـ مالکیت زمین یا واحد مسکونی در صورت فوت هر یک از پدر و مادر بر اساس موازین قانونی ارث بـه ورثه متوفی تعلق می گیرد.
زمین یا واحد مسکونی موضوع این آیین نامه در خانوارهای چند همسری، صرفاً در صورتی کـه فرزندان (سه فرزند یا بیشتر) از یک پدر و مادر متولد شده باشند، قابل واگذاری می باشد.
در صورتی کـه تعداد خانوار مشمول این آیین نامه در هر شهر و طرح (پروژه) بیشتر از ظرفیت زمین یا واحد مسکونی قابل تامین توسط دولت باشد، اولویت واگذاری با خانوارهای فاقد مالکیت و دارای فرم (ج) سبز است. برای سایر متقاضیان در این شهرها و طرح (پروژه) ها، بسته بـه ظرفیت اعلامی توسط وزارت راه و شهرسازی مبنی بر وجود زمین یا واحد مسکونی در سایر طرح (پروژه) ها یا در شهرک های اطراف یا شهرهای جدید یا شهرهای مجاور یا شهر زادگاه پدر یا مادر مشروط بـه اینکه بالاتر از پانصد هزار نفر جمعیت نباشد، بـه انتخاب پدر و در صورت فوت پدر بـه انتخاب مادر و در صورت فوت پدر و مادر بـه انتخاب ولی یا سرپرست قانونی، تامین می شود.
اراضی موضوع این آیین نامه شامل اراضی ملی و دولتی واقع در طرح های هادی مصوب روستایی و یا طرح های جامع شهری و با رعایت مفاد تبصره 2 ماده 9 قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400 می باشد. تبصره ـ در صورت نیاز به توسعه طرح های هادی روستایی و یا طرح های جامع شهری جهت تامین زمین و مسکن خانوارهای مشمول این آیین نامه، محدوده های متصل بـه طرح های مصوب قبلی در اولویت می باشد. معاون اول رئیس جمهور - محمد مخبر
