شکایت تصرف راجع به منافع اموال در عقد اجاره توسط مستاجر مسموع است /  نظریه مشورتی 7/1403/273 مورخ 1403/05/05 اداره کل حقوقی قوه قضائیه

استعلام :

آیا دعاوی ثلاث کیفری موضوع ماده 690 قانون مجازات اسلامی در خصوص مالکیت منافع هم مصداق دارد؟ به عنوان مثال، آیا مستأجر ملک می تواند شکایت تصرف عدوانی مطرح کند؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

عبارت «... متعلق به ...» در ماده 690 قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) مصوب 1375 منحصر به مالکیت عین نیست؛ بلکه مالکیت منفعت را نیز شامل می شود و طبق ماده 466 قانون مدنی، در عقد اجاره مستأجر «مالک منافع» است، بنابراین مستأجر و به طور کلی هر شخصی که هر حق قانونی دیگری غیر از «مالکیت» داشته باشد، می تواند به استناد ماده صدرالذکر اعلام شکایت کند.