ابطال سند رسمی مستلزم دعوت از ایادی با اسناد عادی نیست / نظریه مشورتی 7/98/1171 مورخ 1398/10/10 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

جزئیات نظریه:

نظریه مشورتی 7/98/1171

شماره پرونده : ح1711-721-89

تاریخ نظریه : 1398/10/10

استعلام :

احتراماً در خصوص سوال ذیل این دادگاه را ارشاد فرمائید:

در دعوی ابطال سند رسمی خواهان با استناد به یک فقره قولنامه عادی مدعی خرید ملک موضوع سند رسمی از شخصی می باشد و آن شخص نیز ملک را از شخص ثالثی خریداری نموده است و شخص ثالث نیز ملک را از شخص دیگری شخص چهارم خریداری کرده است حال خواهان با طرح دعوی صرفاً مالک سند رسمی که غیر از اشخاص فوق الذکر است را به عنوان خریدار قرار داده است و سایر اشخاص اعم از شخصی که ملک را به خواهان انتقال داده و سایر افراد که معامله به تعاقب ایادی توسط آن ها صورت پذیرفته است طرف دعوی قرار نگرفته اند آیا در چنین حالتی و بدون امکان بررسی صحت معاملات صورت گرفته بین ایادی قبلی می توان وارد ماهیت دعوی حاضر شد و حکم بر ابطال سند رسمی صادر نمود یا خیر./

بیشتر بخوانید:

دعوی ابطال سند در نظریات مشورتی 

ثبت اسناد، املاک و اموال در آراء وحدت رویه قضایی 

اسناد رسمی در نظریات مشورتی 

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

اگر شخصی(الف) ملکی را به موجب سند عادی خریده و ایادی قبلی وی نیز ملک را به موجب سند عادی خریداری کرده اند و بعداً معلوم شده است که دارنده سند رسمی (ب) بعد از فروش عادی ملک، آن را به موجب سند رسمی به شخص دیگری (ج) منتقل کرده است، دعوای ابطال سند رسمی مذکور مستلزم طرف دعوا قرار دادن ایادی واسطه بین (الف) و (ب) نیست.

بدیهی است که (ب) و (ج) هر دو باید طرف دعوای مزبور قرار گیرند و هم چنین هر یک از اصحاب دعوا می تواند برابر مقررات شخصی را که لازم می داند به دادرسی جلب کند.

بیشتر بخوانید:

🔹 مجموعه موضوعی نظریات مشورتی    

🔸 مجموعه موضوعی آرای وحدت رویه قضایی       

🔹 مجموعه موضوعی آرای دیوان عدالت اداری       

🔸مقررات با دسته بندی موضوعی