لینک کوتاه :
مزایده سهم مشاعی محکوم به پرداخت مهریه از سرقفلی
مزایده سهم مشاعی محکوم به پرداخت مهریه از سرقفلی نیازمند موافقت سایر شرکا نیست / نظریه مشورتی 7/1401/1246 مورخ 1402/03/30 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
جزئیات نظریه
شماره نظریه : 7/1401/1246
شماره پرونده : 1401-3/1-1246 ح
تاریخ نظریه : 1402/03/30
استعلام :
شخصی به پرداخت مهریه محکوم شده است؛ از آنجا که وی به نحو قهری (در نتیجه توارث) مالک مشاعی سرقفلی یک باب مغازه است و محکوم لها توقیف حصه مشاعی محکوم علیه از سرقفلی را در قبال قسمتی از محکوم به درخواست کرده است، آیا انجام مزایده و اجرای حکم مستلزم اذن دیگر مالکان مشاعی است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
اولاً، مزایده تمام یا قسمت مشاعی از سرقفلی با رعایت حقوق مالک بلا مانع است و در مزایده آن باید مقررات مربوط به فروش اموال غیر منقول و از جمله ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 رعایت شود.
ثانیاً، در فرض سؤال که محکوم علیه به عنوان یکی از ورثه، مالک سهم مشاعی از سرقفلی است، وفق ماده 583 قانون مدنی صرف فروش و مزایده سهم مشاعی وی مستلزم موافقت دیگر وراث و صاحبان سهم مشاعی سرقفلی نیست و امر مزایده با رعایت ماده 140 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 و نیز مواد 868 و 871 قانون مدنی صورت می گیرد.
دوست خوب من این مقاله رایگان نیست و نیازمند این است که شما در سایت ثبت نام کرده و اشتراک تهیه کنید .
قابل توجه دوستانی که حساب کاربری ندارد می رسانیم که با ثبت نام در سایت 48 ساعت اشتراک رایگان دریافت خواهید کرد.
ورود به سایتقابل توجه کاربران محترم
01
خدمت ویژه سایت: کاربران و بازدید کنندگان می توانند جهت دسترسی سریع به مستندات موضوعات حقوقی، در پیام رسان واتساپ با ادمین ارتباط برقرار نمایند.
02
در سایت ایرانکدیفای بخش های مختلف منابع حقوقی که وحدت موضوع دارند به یکدیگر مرتبط شده اند
03
بخش قوانین و مقررات رایگان و بابت سایر بخش ها به دلیل تامین هزینه های نگهداری سایت مبلغی اندک دریافت می شود