اعلام موافقت مشروط با تقاضای تغییر کاربری اراضی از سوی کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی صحیح نمی باشد  / نظریه مشورتی 7/98/1418 مورخ 1398/11/15 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

جزئیات نظریه

شماره نظریه : 7/98/1418

شماره پرونده : ع 8141-66-89

تاریخ نظریه : 1398/11/15

استعلام :

نظر به اینکه در برخی از موارد مالکین اراضی با کاربری های عمومی مصوب از جمله فضای سبز ورزشی و غیره از شهرداری تقاضای تغییر کاربری اشاره شده را به سایر کاربری ها می نمایند که این امر نیز بعضا مورد موافقت کمیسیون ماده 5 شورای عالی شهرسازی و معماری قرار می گیرد علیهذا با عنایت به اینکه کمیسیون مذکور در برخی از موارد تغییر کاربری را منوط به معرفی زمین جایگزین می نماید خواهشمند است در خصوص این موضوع که وفق قوانین و مقررات تامین زمین جایگزین بر عهده شهرداری و یا بر عهده مالک خواهد بود نظریه ارشادی آن دفتر محترم را امر به ابلاغ فرمایید./

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

مطابق ماده 5 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب 1351 وظایف و مسئولیت  قانونی کمیسیون موضوع این ماده مشخص شده است و اعلام موافقت مشروط با تقاضای تغییر کاربری اراضی از سوی این کمیسیون صحیح نمی باشد و کمیسیون مزبور در حدود مقرر در ماده 70 قانون احکام دایمی برنامه های توسعه کشور مصوب 1395 مجاز به تغییرات در طرح های تفصیلی است. ضمناً نظریه شماره 91/30/4047 مورخ 1391/04/03 شورای نگهبان و آرای 454 مورخ 1392/07/15 و 1085 مورخ 1394/09/10 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مؤید این نظر است.