اعتراض مستاجر به دستور تخلیه صادره شورای حل اختلاف قابل بررسی است / نظریه مشورتی 7/1401/939 مورخ 1401/10/05 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

جزئیات نظریه

شماره نظریه : 7/1401/939

شماره پرونده : 1401-218-939 ح

تاریخ نظریه : 1401/10/05

استعلام :

با توجه به این‌ که دستور تخلیه اماکن مسکونی به موجب بند «ب» ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1394 در صلاحیت قاضی شورای حل اختلاف است، آیا دادگاه می‌ تواند در اجرای آیین‌ نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 (مصوب 1378/2/19 هیات وزیران) عملیات اجرایی موضوع دستور تخلیه را متوقف کند؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:

در صورت اعتراض مستأجر به دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف، مورد مشمول ماده 5 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 و مواد 17 و 18 آیین نامه اجرایی آن مصوب 1378/02/19 هیات وزیران است و مستاجر باید شکایت یا دعوای حقوقی خود را با توجه به نوع حق مورد ادعا و با لحاظ عمومات از جمله موارد صلاحیت شوراهای حل اختلاف مندرج در ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1394 به مرجع ذی‌ صلاح تقدیم کند. همچنین عدول از دستور تخلیه در صورت احراز اشتباه بودن آن از سوی مرجع صادر کننده فاقد اشکال است؛ بنابراین، چنانچه مستأجر مدعی آن باشد که دستور تخلیه صادره از سوی شورای حل اختلاف مغایر با موازین قانونی بوده و تقاضای عدول از آن را داشته باشد، می ‌تواند مراتب را از شورای حل اختلاف صادرکننده دستور تخلیه درخواست کند.