لینک کوتاه :
شرط بقای بنای احداثی یا اشجار غرس شده توسط مستاجر
شرط بقای بنای احداثی یا اشجار غرس شده توسط مستاجر بعد از عقد اجاره در قرارداد اجاره فاقد ایراد قانونی است / نظریه مشورتی 7/1400/1375 مورخ 1400/11/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
جزئیات نظریه
شماره نظریه : 7/1400/1375
شماره پرونده : 1400-76-1375 ح
تاریخ نظریه : 1400/11/20
استعلام :
متعاقدین عقد اجاره در راستای ماده ۵۰۴ قانون مدنی شرط می کنند بنای احداثی یا اشجار غرس شده ؛ حتی بعد از اتمام مدت عقد اجاره نیز باقی بمانند آیا چنین شرطی باطل و مبطل عقد است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
حکم مقرر در ماده 504 قانون مدنی مبنی بر آن که «موجر نمی تواند مستاجر را به خراب کردن یا کندن آن اجبار کند» و نیز عبارت «بعد از انقضای مدت اجاره اگر بنا یا درخت در تصرف مستاجر باقی بماند ...» صریح در آن است که درج شرط «بقای بنای احداث شده و یا اشجار غرس شده توسط مستأجر و بعد از عقد اجاره» در قرارداد اجاره، فاقد هرگونه ایراد قانونی است و موجبی قانونی برای باطل یا مبطل تلقی کردن آن وجود ندارد
دوست خوب من این مقاله رایگان نیست و نیازمند این است که شما در سایت ثبت نام کرده و اشتراک تهیه کنید .
قابل توجه دوستانی که حساب کاربری ندارد می رسانیم که با ثبت نام در سایت 48 ساعت اشتراک رایگان دریافت خواهید کرد.
ورود به سایتقابل توجه کاربران محترم
01
خدمت ویژه سایت: کاربران و بازدید کنندگان می توانند جهت دسترسی سریع به مستندات موضوعات حقوقی، در پیام رسان واتساپ با ادمین ارتباط برقرار نمایند.
02
در سایت ایرانکدیفای بخش های مختلف منابع حقوقی که وحدت موضوع دارند به یکدیگر مرتبط شده اند
03
بخش قوانین و مقررات رایگان و بابت سایر بخش ها به دلیل تامین هزینه های نگهداری سایت مبلغی اندک دریافت می شود