ترهین مبیع توسط بایع پس از معامله، از جمله می تواند منتهی به دعوی ابطال سند رهنی یا دعوی فک رهن گردد /  نظریه مشورتی 7/1400/715  مورخ 1400/08/24  اداره کل حقوقی قوه قضاییه 

جزئیات نظریه:

شماره نظریه : 7/1400/715

شماره پرونده : 1400-127-715 ح

تاریخ نظریه : 1400/08/24

استعلام :

فرد «الف» مالک یک دستگاه آپارتمان، آن را به فرد «ب» می فروشد و پس از فروش ملک، فروشنده آن را در رهن بانک قرار می  دهد؛ آیا در این فرض خریدار باید دعوای ابطال سند رهنی را مطرح کند یا دعوای فک رهن را؟ در صورتی که دعوای فک رهن مطرح شود، آیا قابلیت استماع دارد؟

بیشتر بخوانید:

عقد بیع در نظریات مشورتی     

دعوی ابطال سند در نظریات مشورتی     

عقد رهن در آراء وحدت رویه قضایی    

دعوی الزام به فک رهن، تنظیم سند، اخذ پایان کار و تفکیک در نظریات مشورتی 

انتقال مال غیر در نظریات مشورتی    

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

در فرض سؤال که فروشنده پس از فروش ملک به دیگری آن را در رهن بانک قرار داده است، خریدار می تواند دعوای فک رهن را به طرفیت فروشنده اقامه کند؛ با این حال انتخاب نوع دعوا در فرض سؤال بر عهده خریدار است و در صورت اقامه هر کدام از دعاوی ابطال سند رهنی یا فک رهن، دادگاه با لحاظ توافقات طرفین و رابطه قراردادی آنان تصمیم مقتضی اتخاذ می کند.

بیشتر بخوانید:

🔹 مجموعه موضوعی نظریات مشورتی    

🔸 مجموعه موضوعی آرای وحدت رویه قضایی       

🔹 مجموعه موضوعی آرای دیوان عدالت اداری       

🔸مقررات با دسته بندی موضوعی