مرور زمان اعتبار 6 ماه نظر کارشناسی محدود به موارد کشف قیمت است / نظریه شماره 7/99/891 مورخ 1399/07/22 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

جزئیات نظریه:

شماره نظریه : 7/99/891

شماره پرونده : 99-100-891 ح

تاریخ نظریه : 1399/07/22

استعلام :

به موجب تبصره ماده 19 قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1381 در مواردی که انجام معاملات مستلزم تعیین قیمت عادله روز می باشد، نظریه کارشناس حداکثر شش ماه از تاریخ صدور معتبر می باشد. همچنین مطابق تبصره 4 ماده 5 آیین نامه نحوه واگذار دارایی های غیر ضرور بانک ها نظریه کارشناس در باب تعیین قیمت روز به مدت 6 ماه معتبر است. خواهشمند است نظریه مشورتی آن اداره کل محترم را در خصوص سوالات ذیل اعلام بفرمایید:

دادگاه بدوی با نظر کارشناس قیمت روز ملک را تعیین و خوانده را به پرداخت مبلغ مندرج در کارشناسی محکوم می کند و خواهان با این استدلال که قیمت روز تعیین شده منطبق بر قیمت متعارف بوده است، نسبت به رأی بدوی اعتراض می کند ولیکن پرونده با اعتراض خوانده نزد دادگاه تجدید نظر ارسال می شود و بیش از یک سال از تاریخ نظریه کارشناس در وقت نظارت قرار می گیرد. از طرفی در طی مدت مذکور قیمت روز املاک دچار اختلاف فاحش می شود. با توجه به این  که خواسته خواهان تعیین قیمت روز بوده است که این خواسته در مراحل بدوی و تجدید نظر ثابت است، آیا مرجع تجدید نظر می تواند به استناد موارد فوق  الذکر قیمت روز را مجدداً استعلام و مورد حکم قرار دهد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

اولاً، مقررات تبصره ذیل ماده 19 قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1381، همانگونه که در متن آن آمده است، در مواردی قابل اعمال است که انجام معامله مستلزم تعیین قیمت عادلانه روز از طرف کارشناس رسمی دادگستری است و نه در همه مواردی که کارشناسان اظهارنظر می کنند. بنابراین در فرض سؤال که قیمت عادله روز، تعیین و حکم بدوی به پرداخت آن صادر شده، دادگاه تجدید نظر برای ارجاع موضوع به کارشناس در اجرای تبصره ذیل ماده 19 قانون کانون کارشناسان دادگستری تکلیفی ندارد.