اعتراض ثالث به رای صادره در اعتراض ثالث قبلی مسموع نیست / نظریه مشورتی 7/98/1531 مورخ 1398/12/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

جزئیات نظریه

شماره نظریه : 7/98/1531

شماره پرونده : ح 1351-721-89

تاریخ نظریه : 1398/12/19

استعلام :

در خصوص خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان رأی صادر و در شعبه بدوی قطعیت یافته است. شخص ثالثی با ادعای این که ملک مزبور را قبلاً خریداری و مبایعه نامه مقدم با خوانده دارد، مبادرت به تقدیم دادخواست اعتراض ثالث نسبت به رای فوق نموده است؛ دادگاه نیز اعتراض ثالث را وارد تشخیص و حکم مورد اعتراض را الغاء می نماید؛ مجدداً شخص دیگری با ادعای خریداری ملک مذکور مبادرت به طرح دعوای اعتراض ثالث نسبت به رأی اصلی و اولیه می کند. دادگاه پس از وصول پرونده ای که رأی معترض عنه در آن صادر شده است، ملاحظه می کند که قبلاً از سوی فرد دیگری به آن دادنامه اعتراض شده است و به خواسته معترض ثالث دیگری نسبت به آن ملک و دادنامه اولیه رسیدگی شده است. در واقع شخص اخیر، دومین نفری است که با ارایه مبایعه نامه عادی نسبت به رأی صادره معترض است و رأی مذکور به نفع معترض ثالث اول نقض شده است.

1- اقدام دادگاه نسبت به دادخواست معترض ثالث اخیر چگونه باید باشد؟

2- نحوه صحیح اقدام شخص جدید برای احقاق خود چیست؟

بیشتر بخوانید:

اعتراض ثالث به آراء حقوقی در آراء وحدت رویه قضایی  

اعتراض ثالث آرای حقوقی در نظریات مشورتی      

توقف عملیات اجرایی در نظریات مشورتی    

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

1- دادگاه در مقام رسیدگی به اعتراض ثالث فقط تمام یا بخشی از حکم صادرشده را که به ضرر شخص ثالث است، در صورت وارد بودن ادعای ثالث نقض می کند و حکم جدیدی به نفع ثالث صادر نمی کند. بنابراین اعتراض شخص دیگر به حکمی که پس از رسیدگی به اعتراض ثالث صادر شده است، عملاً قابل پذیرش نیست؛ زیرا صرف نقض حکمی که در دعوای بین دو شخص دیگر صادر شده است، نمی تواند مخل حقوق شخص دیگر باشد. بنابراین در فرض سؤال دادگاه باید اعتراض ثالث را رد کند.

2- بدیهی است در فرض سؤال دوم شخص ثالث می تواند برمبنای قرارداد به طرفیت فروشنده طرح دعوا کرده و حقوق قانونی خود را مطالبه کند./