تعیین قیمت منزل مسکونی مناسب شان محکوم علیه با کارشناس است / نظریه مشورتی 7/1400/327 مورخ 1400/05/31 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

جزئیات نظریه

شماره نظریه : 7/1400/327

شماره پرونده : 1400-26-327 ح

تاریخ نظریه : 1400/05/31

استعلام :

مطابق تبصره 1 ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب 1394 چنانچه منزل مسکونی محکوم علیه بیش از نیاز و شأن عرفی او در حالت اعسارش بوده و مال دیگری از وی در دسترس نباشد و مشارالیه حاضر به فروش منزل مسکونی خود تحت نظارت مرجع اجرا کننده رأی نباشد، به تقاضای محکوم له به وسیله مراجع اجراکننده حکم با رعایت تشریفات قانونی به فروش رفته و مازاد بر قیمت منزل مناسب عرفی صرف تأدیه دیون محکوم علیه خواهد شد. چنانچه واحد اجرا جهت ارزیابی قیمت منزل مسکونی موضوع را به کارشناس ارجاع و کارشناس قیمت مسکن را معین کند، آیا جهت احراز شأن عرفی محکوم علیه از مسکن و خارج کردن قیمت آن الزاماً و ضرورتاً دادگاه باید موضوع را به کارشناس ارجاع کندیا این که دادگاه نیز رأساً می تواند به تناسب عرف مبلغی را به عنوان مسکن در شأن وی جدا کند و مابقی را تحویل محکوم له دهد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

گرچه تشخیص شأن عرفی محکوم علیه در نهایت با دادگاه است؛ اما با عنایت به تبصره 1 ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب 1394، با توجه به این که باید قیمت منزل مناسب عرفی مشخص شود، تعیین این قیمت با کارشناس است.