عقد بیع در نظریات مشورتی
بخش «عقد بیع در نظریات مشورتی» شامل نظریات مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه در مسائل و موضوعات عقد بیع می باشد
بیشتر بخوانید:
موضوعات قانون مـدنی در آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور
موضوعات حقوقی در آراء دیوان عدالت اداری
لینک کوتاه : https://www.irancodify.com/slc/757
زیادتی مساحت زمین فروخته شده فاقد سابقه ثبتی
زیادتی مساحت زمین فروخته شده فاقد سابقه ثبتی، در صورت تعیین قیمت کلی غیر قابل مطالبه و در صورت تعیین قیمت متری، قابل مطالبه است / نظریه شماره اداره کل حقوقی قوه قضاییه
ترهین ملک بعد از فروش با سند عادی توسط فروشنده
ترهین ملک بعد از فروش با سند عادی توسط فروشنده، کلاهبرداری و موجب استماع دعوی ابطال سند رهنی به طرفیت بایع و بانک است/ م...
بخوانیدوقوع ملک در محدوده طرح شهرداری، عرفاً مبیع را معیوب تلقی می کند
وقوع ملک در محدوده طرح شهرداری، عرفاً مبیع را معیوب تلقی می کند/ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
بخوانیدمثلی بودن مال مانع رسیدگی به دعوای مطالبه قیمت مبیع تلف شده نیست
مثلی بودن مال مانع رسیدگی به دعوای مطالبه قیمت مبیع تلف شده از سوی مالک نیست و تشخیص آن با دادگاه است / نظریه شماره ادار...
بخوانیدحق فسخ ناشی از کاهش میزان ثمن که به صورت عین معین تعیین شده
حق فسخ ناشی از کاهش میزان مبیع در کاهش میزان ثمنی که به صورت عین معین تعیین شده نیز تسری دارد چراکه تفکیک ثمن از مبیع اع...
بخوانیددر صورت تنفیذ معامله فضولی، موجبی برای معدوم سازی سند وجود ندارد
در صورت تنفیذ معامله فضولی، موجبی برای معدوم سازی سند وجود ندارد ولی تنفیذ تاثیری در ماهیت رفتار مجرمانه ندارد / نظریه م...
بخوانیددرخواست ابطال اقدامات اجرایی بانک به استناد غیرقانونی بودن تملک مالک
درخواست ابطال اقدامات اجرایی بانک به استناد غیرقانونی بودن تملک مالک قابل استماع نیست / نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه ...
بخوانیداظهار بی اطلاعی خریدار مغایر اصل صحت اسناد رسمی است
اظهار بی اطلاعی خریدار مغایر اصل صحت اسناد رسمی و نیازمند ارایه دلیل و اثبات است / نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضایی...
بخوانیدفقدان مدت برای ضمانت اجرای تخلف از شرط، موجب بطلان شرط نیست
فقدان مدت برای ضمانت اجرای تخلف از شرط، موجب بطلان شرط نیست چراکه علم تفصیلی نسبت به شرط ضمن عقد لازم نمی باشد/ نظریه مش...
بخوانیدمطالبه ارش ناشی از مبیع معیوب بر اساس قیمت زمان انعقاد قرارداد است
مطالبه ارش ناشی از مبیع معیوب بر اساس قیمت زمان انعقاد قرارداد است ـ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
بخوانیداجازه معامله فضولی و قبض ثمن توسط مالک
اجازه معامله فضولی و قبض ثمن توسط مالک، حق مراجعه مالک به خریدار فضولی بابت ثمن را ندارد / نظریه شماره اداره کل حقوقی قو...
بخوانیداسترداد ثمن به قیمت روز در سایر علل بغیر از بطلان
استرداد ثمن به قیمت روز به کلیه معاوضی تسری دارد لکن در سایر علل بغیر از بطلان، نظیر فسخ و اقاله قابل مطالبه نمی باشد / ...
بخوانیداقاله یا فسخ بیع موجب بطلان یا انحلال اجاره یا ترهین نیست
اقاله یا فسخ بیع موجب بطلان یا انحلال اجاره یا ترهین صورت گرفته توسط خریدار نیست / نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضایی...
بخوانیدخسارات کاهش ارزش ثمن نسبت به بعض مبیع قابل مطالبه است
خسارات کاهش ارزش ثمن در فرض ضمان درک نسبت به بعض مبیع قابل مطالبه است / نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
بخوانیدخواهان دعوای ابطال سند رسمی الزامی به طرح دعوای اثبات بیع با سند عادی ندارد
خواهان دعوای ابطال سند رسمی الزامی به طرح دعوای اثبات بیع با سند عادی ندارد / نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
بخوانیداعطای وکالت فروش مال غیر
اعطای وکالت فروش مال غیر ممکن است با عنوان شروع به جرم و یا معاونت در جرم قابل مجازات باشد / نظریه مشورتی اداره کل حقوقی...
بخوانیداسترداد ثمن در بطلان بیع به جهاتی به غیر از ضمان درک
استرداد ثمن در بطلان بیع مال غیر منقول به جهاتی به غیر از ضمان درک بر اساس اصل اعاده وضع به حال سابق و استناد به رای وحد...
بخوانیدالزام به تحویل غیر منقول باستناد سند عادی مستلزم اثبات مالکیت خواهان است
الزام به تحویل غیر منقول باستناد سند عادی مستلزم اثبات مالکیت خواهان است / نظریه شماره اداره کل حقوقی قوه قضاییه
بخوانیدبه بخش پرداخت نشده ثمن و با فرض مطالبه بایع، فقط خسارت تاخیر تادیه تعلق میگیرد
به بخش پرداخت نشده ثمن و با فرض مطالبه بایع، فقط خسارت تاخیر تادیه تعلق میگیرد ـ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
بخوانیدشرط عدم انتقال مبیع توسط خریدار به وراث وی نیز تسری دارد
شرط عدم انتقال مبیع توسط خریدار به وراث وی نیز تسری دارد و ایشان متعهد به شرط مذکور هستند مگر فروشنده از شرط عدول نماید ...
بخوانیدشرط عدم مسئولیت ناشی در مستحق للغیر شدن مبیع
شرط عدم مسئولیت ناشی در مستحق للغیر شدن مبیع نافذ نیست / نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه.
بخوانیدعدم تعیین ثمن موجب بطلان بیع است
عدم تعیین ثمن موجب بطلان بیع است؛ اما صرفاً عدم ذکر ثمن در سند رسمی دلیل قطعی بر بی اعتباری بیع نخواهد بود / نظریه مشورت...
بخوانیدترهین مبیع عقد خیاری توسط خریدار، موجب زوال حق مرتهن نمی شود
ترهین مبیع عقد خیاری توسط خریدار، موجب زوال حق مرتهن نمی شود و یا باید رضایت فروشنده جلب گردد یا نسبت به فک رهن اقدام گر...
بخوانیدغرامت کاهش ارزش ثمن بر اساس رای وحدت رویه 733
غرامت کاهش ارزش ثمن بر اساس رای وحدت رویه 733 شامل کاهش ارزش ثمن از تاریخ وقوع معامله لغایت استرداد ثمن می باشد / نظریه ...
بخوانیدرهن بعد از بیع عادی صحیح نبوده قابل ابطال است
رهن بعد از بیع عادی صحیح نبوده قابل ابطال است / نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
بخوانیدهزینه های ساختمانی خریدار در ملک مستحق للغیر
هزینه های ساختمانی خریدار در ملک مستحق للغیر مشمول عنوان غرامت می باشد / نظریه شماره اداره کل حقوقی قوه قضاییه
بخوانیدکاهش ارزش ثمن (وجه رایج) طبق رای وحدت رویه قضایی 733
کاهش ارزش ثمن که وجه رایج باشد طبق رای وحدت رویه قضایی 733 با توجه به ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی 1379 بر مبنای شاخص...
بخوانیدالزام به تنظیم سند رسمی ثبتی انتقال خودرو
الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خودرو در صورت تعهد قراردادی بلامانع است / نظریه شماره 7/1400/1700 مورخ 1401/01/30 اداره ک...
بخوانیدابطال سند رسمی مستلزم دعوت از ایادی با اسناد عادی نیست
ابطال سند رسمی مستلزم دعوت از ایادی با اسناد عادی نیست / نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
بخوانیدمشتری جاهل به حجر فروشنده مستحق دریافت غرامات کاهش ارزش ثمن است
مشتری جاهل به حجر فروشنده مستحق دریافت غرامات ناشی از کاهش ارزش ثمن مبیع است / نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه مط...
بخوانیددعوای مطالبه خسارت مستحق للغیر درآمدن مبیع اعتبار امر مختومه دارد
دعوای مطالبه خسارت مستحق للغیر درآمدن مبیع که منتهی به محکومیت بایع به پرداخت خسارت تاخیر تادیه ثمن شده، اعتبار امر مختو...
بخوانیدارزش ارتقای کاربری املاک مورد معامله که دچار انفساخ شده متعلق به خریدار است
ارزش ارتقای کاربری املاک مورد معامله که دچار انفساخ شده متعلق به خریدار است / نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
بخوانیدصدور حکم مبنی بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال
صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال راجع به ملک در جریان عملیات ثبتی قانوناً امکان پذیر نیست / نظریه ...
بخوانیدبیع شرط فاقد اثر تملیکی می باشد
بیع شرط فاقد اثر تملیکی بوده و از اقسام معامله با حق استرداد و در حکم رهن می باشد که احکام رهن با عنایت به مواد 33، 34، ...
بخوانیداختلاف در وقوع اقاله در شکایت کیفری از موارد صدور قرار اناطه است
اختلاف در وقوع اقاله در شکایت کیفری مطروجه در دادسرا، از موارد صدور قرار اناطه است / نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضا...
بخوانیدترهین مبیع توسط بایع پس از معامله
ترهین مبیع توسط بایع پس از معامله، از جمله می تواند منتهی به دعوی ابطال سند رهنی یا دعوی فک رهن گردد / نظریه مشورتی ادا...
بخوانیداعمال حق شفعه در فروش قولنامه ای ملک مشاعی امکان پذیر است
اعمال حق شفعه در فروش قولنامه ای ملک مشاعی فرع بر مالکیت و امکان پذیر است / نظریه مشورتی شماره اداره حقوقی قوه قضائیه
بخوانیدشرط فروش به هر قیمتی یا تجویز انتقال مبتنی بر مسامحه توسط وکیل
شرط فروش به هر قیمتی یا تجویز انتقال مبتنی بر مسامحه توسط وکیل، ادعای عدم رعایت غبطه توسط وکیل را متنفی مینماید / نظریه ...
بخوانیداعمال حق حبس توسط بایع
اعمال حق حبس توسط بایع، خریدار را مستحق مطالبه اجرت المثل نمی کند مگر از مبیع استفاده کرده باشد / نظریه شماره اداره کل ح...
بخوانیدمشاعی بودن مبیع، ممکن است خیار فسخ به همراه داشته باشد
مشاعی بودن مبیع، ممکن است برای خریدار نوعی عیب تلقی شود و خیار فسخ به همراه داشته باشد / نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه...
بخوانید